앞으로 5년 사신다니 집을 사실만도 한데, 금전적인 문제 말고 실질적으로 아파트가 아닌 개인 집이 얼마나 필요하신지 생각해보시기 바랍니다. 콘도가 아닌 이상 관리하는데 오버헤드가 있거든요. 사람에 따라서 감당 잘 못하기도 합니다. 그런 오버헤드보다 필요가 더 크다면 사시는 쪽에 무게가 많이 가겠죠? 아니면 콘도를 주로 보실 수도 있겠고요.

그런데 아무래도 디트로잇에서 5만불 밑의 집이 있을까 의문이고요, 있다해도 살만한 집일까 의심됩니다. 자금 유동성을 위해 현금 좀 남겨 놓으시고, 나머지로 다운페이 밑 클로징 비용을 하세요. 싼 집이어서 모기지 액수가 높지 않다면 15년 고정으로 하셔도 월 페이먼트가 그렇게 높지는 않겠죠. 대신 이자 적게 내게되니 나중에 이득일겁니다. 당장 한 달에 얼마내냐도 중요하지만, 그 중 얼마가 나중에 나에게 돌아오느냐도 따져야죠. 5년/7년 ARM이 이자율이 획기적으로 낮다면 30년이라도 괜찮을 수도 있겠습니다.

기간이 5년이고, 전체 액수가 크지 않기 때문에 충분히 렌트에 비해 이득을 보실 수 있을겁니다. 큰 돈이 남는다거나 그런 것은 아니겠지만, 렌트에 비해서는 이득일 것입니다.

궁금해서요.. 제가 디트로이또에 사는지 어떻게 아셨는지요? 혹시 점쟁이님…;
여기 집값이 말이 아니여서 중고값으로 집사요. 뭐 대신 집 상태가 말이 아니긴 하지만요. 거진 땅값이에요. ; 제가 구하는 집은 여기가 아니여서 그래도 다행이죠.저희가 작업실을 만들어야하기 때문에 싱글하우스를 찾고 있어요. 아파트에서 살아봤지만 일하기 힘들더라구요. 구매쪽으로 신중히 더 생각해 봐야겠네요.
조언 감사드립니다. 꾸벅

IP Address는 사시는 곳을 나타냅니다. 그리고 그냥 아파트 사시라고 권하고 싶군요. 아직도 집값이 내려갈 변수는 이제 시작이거든요. 워낙 부실요인이 잠재한것이 많아서리.. 대형 모기지 은행 몇개 더 날아가고 크레딧카드 부실 털고 개인파산율이 줄어들때가 집보로 다닐수 있을 때이라고 봅니다.

Single home을 구입시 모기지 이외에 겨울 heating을 위한 연료비, 유지비등이 만만치 않습니다.

특히 겨울이 긴 지역에 산다면 겨울 난방비등으 추가 비용을 감안하신 주택 구입을 하셔야 할 겁니다.