말씀하신것 중 1. 현금주로 사야한다. 2. 기존 집에있던 부채를 떠안고 사야한다. 는 관련없는 말입니다. 말씀하신대로 일반적인 집 매매과정과 같고 자세한건 생략하고 크게 다른점만 말씀드리면 Offer accept 하는 과정에서 집 오너가 주가 되는것이 아니라 오너가 모기지론한 은행이 수락을 해야지 구매가 가능합니다. 결국 딜을 은행하고 해야합니다. 이과정에서 일반 구매보다 시간이 많이 걸립니다. 그리고 오너나 은행에 집이 부분적으로 문제가 있어도 수리를 요구할수 없습니다. “AS IS” 상태로 구입을 전제로 합니다. 구입과정에서 구매 가격뿐 아니라 오너와 은행과의 관계에서도 딜이 결렬될수도 있습니다. 장점은 일반 리스팅보다는 싸게 구매가 가능합니다. 결국 숏세일 구매 과정은 많은 인내가 필요하고 리얼터 고용하는것도 숏세일에 경험이 많은 사람을 찾는것이 유리합니다.