주식 폭락의 원인이 주택시장인데, 주식에서 뺀 돈을 들고 주택시장으로 다시 들어갈 가능성은 없겠죠.

바로 내일의 주가도 예측이 안되는데 3~5년 후 예측은 아무 의미가 없다고 봅니다.

경기침체의 경우도 예측이 어렵습니다. 펀더멘탈은 아직까진 좋지만 앞으로는 또 모르죠.

이자율 인상은 이제 물건너 갔다고 보시면 됩니다. (이건 유일하게 예측 가능하네요) 오히려 이자율 인하 압력이 큽니다. 당분간은 현 수준으로 쭉 갈 것 같습니다.

5년 arm 하셨으면 이자율 변경될 때 타격이 클지 안클지 따져보셔야겠죠. 집 값이 떨어지고 있기 때문에 리파이넨스가 어려울 수 있습니다. 리파이넨스로 현재 모기지론을 갚을 수 없을 수도 있다는 의미입니다.

그와 별도로 모기지 이자율이 더 오를 수 있으므로(이게 신용경색이죠.) 리파이넨스 자체가 무의미할 수도 있습니다.