5-7년 내에 이사할 생각이라면 5년 arm으로 페이먼트를 더 낮추는 것이 나을 수 도 있습니다.
5-7년ARM이라는 것은 그 기간 동안은 이자가 고정되고 그 이후에는 이자가 변동 되는 것입니다. 하지만 이자의 변동율이 제한되어 있으므로 바로 다음해부터 이자가 폭등하지는 않습니다. 차라리 낮은 이자를 내면서 약간씩 원금을 갚으면 원금이 줄어들어 나중에 이자율이 올라도 페이먼트는 별로 늘어나지 않을 수 있습니다.
FRM은 나중에 이사를 가지 않고 살때 이자고 완전 고정되어 변동이 없다는 점….

40년은 이자를 엄청 내야 할걸요. 그것보다는 차라리 ARM을 하는게 나을거 같은데요.

40년고정은 처음 5~7년동안 갚는 원금은
정말 새발의 피이지요.
차라리 interest only로 5년 하심이.