지금 집을 사기 위해 준비중에 있습니다.

크레딧을 조회해보니 715점이고 negative factor에 high balance가 있더군요.
학생때 연 3.99%로 카드회사에서 융통한 돈(현 balance $13000)을 지금 조금씩 갚고 있고, 차 두대(리스차 300/월, 구입차 250/월)가 이유더군요.
예상은 했었습니다.
지금 수중에 $60000 이 있고 이 돈은 다운으로 30-35만불 집을 보고 있습니다.

아직 모기지 회사와 리얼터와는 연락전 입니다. 4월말 5월초에 본격적으로 연락할 예정이고 지금은 가족과 오픈하우스 구경다니고 있습니다.

빗청산을 할까요? 구입차 잔액이 $3000 정도이니 $15000 정도면 리스차를 제외한 모든 채무가 없어집니다.
그러면 20% 다운에 문제가 생기고요..

어떻게 하는게 좋을까요?

우문에 현답을 바랍니다. 미리 감사드립니다.