1. 인스펙션에서 걸린것은 이유가 없습니다. 수리해 달라고 하든지 값을 깍아 주던지 아니면 딜을 깨든지 할 수 있습니다.
계약서를 잘 보시면 contengency조항에 이런 내용이 있습니다.

2. 당연히 1번답..
3. 보험은 당연히 해야지요.

딜을 깨고 싶으면 인스펙션으로 시비를 걸고 과도하게 요구할 수 있습니다. 돈을 날리는 것은 그렇지만, 시비를 걸면 법정에서 보자고 하면 그 집은 법정 결론이 날때까지 팔 수가 없게 됩니다.
돈 만불을 걸고 한판… 대개 집을 파는 사람은 집이라는 더 큰 물건이 걸려 있기 때문에 돈을 포기할 수 밖에 없습니다. 그렇지 않으면 소송기간동안 집이 묶여 있습니다. 사는 사람이 유리한 계약이지요…

근데 흑인이 사는 것이 찝찝하다면, 원글님이 이사가면 주변 사람들이 많이 찝찝해 하겠네요. 백인이 보기에는 똑같은 유색인이니…
글을 쓰고 나니 더 찝찝해 지네요.

보통 계약서에 인스펙션에서 나온 문제점들은 셀러가 모두 수리해준다는 조항이 있을겁니다. 셀러가 만약 못 고쳐준다고 나오면 어떻게 운좋게 아예 계약을 포기시킬 수 있을지 모르지만, 셀러가 모두 고쳐줬는데도 바이어가 계약을 포기한다고 나오면 earnest money는 포기하셔야 할듯하군요. 모게지를 얻어서 사시는 경우는 집보험을 반드시 들어야만 론이 나오죠. 캐쉬로 사는 경우는 집 보험들든 말든 본인 마음이지요.