집구입하는 전체적인 프리시져가…

  • #293086
    집구입 72.***.206.26 2632

    하루에 한번씩은 이곳에 들어와 좋은 정보를 얻는 사람입니다. 한국에서는 나름데로 빼꼼이로 모든 면에 익숙하고 잘 알았는데.. 이곳에 온지도 일년이 훨씬 넘었는데 모든 것이 아직도 안개속이네요..

    궁금한 것은 도데체 이곳에서는 집을 사는 방법이 어떻게 되는 건가요? 이곳에 글들을 차분히 읽어보니 대충 다운페이를 하고 모기지라는 할부금을 붓는 것 같은데…

    아래 글들을 읽어보면 정말 모르는 말들 투성이네요.. 일단 클로징이 몬지, 브로커는 중개인? 그리고 모기지는 어떤 방법으로 계산을 할 수 있는 것인지.. 제 크레딧은 어떻게 알아볼 수 있는지.. 집을 사면 어떤 세금을 내는 지..예를 들면 취득세? 그리고 한국에서 처럼 제산세를 내는 건지..어디를 보면 교육세가 많이 든다고도 하고.. 정말 모르는 것 투성이고 누구한테 물어볼 수도 없고..정말 힘드네요..

    조금 가르쳐 주실래요? 아니면 이런 것들을 체계적으로 알 수 있는 사이트 등이 있으면 많은 도움이 될 것 같네요..

    귀찮지만 조금 부탁드립니다.

    • kk 71.***.52.156

      check this website. I can not remember exactly. http://www.re24.com or 24re.com

    • 집사기 68.***.59.229

      먼저 Closing은 한국에서 계약과 같습니다. 모든 과정이 끝나고 타이틀 컴퍼니에 가서 지불할돈이 있으면 지불하고 받을 돈이 있으면 받고 계약서에 서명하는 것입니다.
      보로커는 모기지브로커를 말씀하시나요? 부동산 중개인은 보통 realtor 또는 Agent라고 합니다. 모기지 브로커는 모기지 회사와 집을 사려는 사람의 중간에서 중개 역할을 하고 수수료를 받는 사람을 말합니다. 무슨 무슨 파이낸셜이라는 회사들이 많은데, 실제로 그들이 돈을 꾸워주는 회사는 아닙니다. 그 회사들은 연결만 해주는 것입니다. 가끔 큰 모기지 회사들은 직접 직원들이 고객들을 상대하는 경우도 있습니다.
      모기지 계산은 복잡해서 하기 힘들구요. http://finance.yahoo.com/loan/mortgage/calculators/monthly_payment/result?p=250000&i=5.76&y=30 에 가시면 쉽게 알수 있습니다.
      집을 사는 사람은 당장 낼 세금은 없습니다. 물론 전 집주인이 미리 낸 Property Tax (재산세)를 냈으면 일수를 계산해서 전 주인에게 지불을 해야 합니다. 그건 Closing하는 날 계산이 됩니다. 세금은 1년에 두번 정도 카운티나 시티에서 Tax가 날라옵니다. 그떄 내시면 됩니다.
      크레딧은 http://www.annualcreditreport.com 에 가시면 공짜로 크레딧을 알아볼수 있지만 점수는 돈을 내야 합니다. 집을 사려고 할때 처음 모기지 브로커에세 연락했을 때 SSN을 말해주고 크레딧 리포트를 뽑아보게 합니다. 그런 다음 이자율이 맘에 안들면 그 보로커에게 리포트를 팩스로 보내달라고 하십시요. 법적으로 보내주게 되어 있습니다. 브로커들은 고객의 허락 없이는 크레딧을 알아볼수 없게 되어 있습니다.
      재산세는 Property Tax라고 하는데, 미국의 재산세도 역시 대부분이 교육세입니다.
      세금은 주마다 틀릴수 있는데, 시티에 내는 곳도 있고, 카운티에 내는곳도 있습니다.

    • 집구입 72.***.206.26

      답변 두분..진심으로 감사드립니다. 많이 도움이 되네요.. 한편 공부할 것이 너무 많구나..하는 생각도 드네요.. 흐미.. 언제다 이걸 배우고 익혀서 살아가나.. 할게 많네요…