남편이 회사에 다닌지 2년이 넘었구요..남편 연봉이 7만불선이고 크레딧점수가 700 이 좀 넘구요…그런데 저희가 그간 만불쯤 모았는데….
오늘 우연히 30만불짜리 집을 보고왔어요…..집이 너무 비싼가요??.저희에게 무리일까요??….지금 내는 아파트값이 거의 1300불이라 어떻하든 집을 사고싶긴한데요….어떻게 해야하는지 잘 모르겠어요…
회사만 안정이 된다면,,, contractor로 일하지 않고, 정식직원이라면 집을 사는것을 권장을 하죠, 벌써 tax return받는 비용이 일년에 $2000 ~ $4000 될텐데….
하여간 집을 살때 직장인은 5%만 down pay를 하면 되죠, 그런데 minimum 20%의 down pay를 하는것이 좋습니다. 왜냐면 이자율이 틀려 지니까요. 집을살때 한국처럼 복비는 없습니다. 팔때만 6%에 해당 하는 금액을 지불하게 되어 있는 것이 미국의 방식이더군요, 제가 사는 동네에, 다른 틀린 동네도 있습니까?
장기적으로 보면 조금 무리해서라도 집을 사는것이 좋습니다. 하지만…
모아둔 돈 1만불은, 집사면서 이것저것 비용내면 없어집니다.
그래서 거의 no down 으로 사셔야 하는데, 어림 계산으로 한달에 mortgage payment만 2천달러 될것 같고. 20% down을 못했기 때문에 PMI 내야하고, 거기에 property tax, home insurance 추가되고… 또 아파트 1300 정도인 동네애 30만 달러짜리 집이라니 콘도 일것 같은데, 그러면 monthly condo maintenance 추가되고… 렌트할때는 안내던 난방비를 내게 되면 겨울엔 2. 300달러 추가되고…
아마 지금 집세 내는것의 두배는 집 밑에 들어갈겁니다. 저도 집사고 나니 렌트 살때보다 두배 들더군요.
그정도 지출이 충분히 감당이 된다면 사시고… 아니라면, 그냥 싸게 사는게 당분간은 좋을 수도 있습니다. 사람을 위해 집이 있어야지, 집을 위해 사람이 일할수는 없지 않습니까.
