그것을 애기하는게 아니라 집판값-집 산값= 이득 에 대한 소득세를 면제해주는겁니다.

아마 원글님은 capital gain tax(양도소득세)에 대해서 말씀하고 계시는 것 같습니다. 그리구 양도소득세는 집판값-집산값-판매비용(realtor commission, escrow비용등) 을하고 남은 최종순이익에 대해서 계산하는 것으로 알고 있습니다만…

싱글일 경우에는 $250,000 Married couple은 $500,000까지 Principal Residence에 한해 Last 5 Yrs중 2년 이상 거주한 주택일 경우 Capital Gain Tax를 면제해 줍니다. 단 사유 발생시 (위와 같이 Change of Job으로- 50마일이상(?)- 이사한 경우는 2년 거주의 조건을 충족하지 못했어도 Proportional하게 공제 가능합니다

질문은 어떻게 공제를 받을 수 있느냐? 하신것 같은데, Escrow에 Tax withold waiver를 신청하셔야 합니다.
만일 직장을 옮기는등의 사유가 없이 2년이 안 되서 집을 팔면 Escrow는 sale 가격의 3.33% 를 Tax로 withold하도록 되어있습니다. 님께서 하실일은 Escrow에서 보내올 서류중 하나에 Tax withold Waiver 에 check 하시는 겁니다. 이곳에 check 안하면 Escrow는 무조건 Tax를 떼고 남은 돈만 돌려주게 됩니다.