인스펙션은 당연히 하셔야죠. 그리고 리얼터는 고용하시는게 여러모로 편합니다. 리얼터비는 당연히 파는 사람이 내는거니까 님의 걱정할 필요는 없는거구요. 나머진 리얼터랑 상의 하시면 되겠습니다. 그리고 어프레이절(감정)도 당연히 하셔서 집값하고 감정가하고 차이가 나는지 봐야 합니다. 모든문제는 리얼터를 고용하시면 풀리겠습니다.
오너는 에스크로 회사를 정하고 모든 계약과 디파짓을 에스크로 회사를 통해서 하게됩니다. 이 절차는 브로커가 있으나 없으나 마찬가지 입니다.
계약에는 인스펙션도 하고 모게지를 받지 못하면 디파짓을 돌려받을 수 있다는 조건도 넣어야 하구요.
집에 대한 구조와 주의사항은 인스펙터에게 물어봐도 되구요.
오너와 거래하더라도 자신의 계약내용을 점검해줄 변호사가 있어야 되니까 변호사는 고용해야 합니다. 이것도 브로커가 있으나 없으나 마찬가지 절차입니다.
솔직히 브로커는 집을 보여주고 집에 대한 조언을 해주고 오퍼서류나 계약서를 상대편에 심부름하는 정도니까 셀러가 브로커피를 내지 않겠다고 하면 많은 돈을 내가며 브로커를 고용할 필요가 없습니다.
브로커는 같은 지역의 거래가를 조사해서 집의 시세를 알아봐 주기도 하지만 이것도 홈 어프레이져가 해주는일이기도 합니다. 다만 부동산 업자는 마켓의 트렌드로 값을 정하고 집감정사는 집의 구조와 상태 주변의 거래가를 기준으로 값을 산정하므로 산정가는 약간 다를 수 있습니다. 제일 중요한 것은 본인이 주변의 시세를 알고 집값이 합당한지는 판단할 수 있어야 합니다.
