직접 해본적은 없지만…
ㄱ. 투자용으로 살 때는 lender가 risk가 크다고 판단하기 때문에 최소 20% downpayment (보통 25% 이상), 그리고 이자율도 조금 더 높다고 들었습니다.
ㄴ. 없습니다.
ㄷ. 어차피 primary residence가 아니어서 tax exemption 조항이 적용이 안되기 때문에 아무 때나 팔아도 상관 없습니다. 단, tax 를 내지 않고 comparable 한 another investment property를 60일 이내에 사시는 경우에는 Stocker 1033 조항의 적용을 받아 세금을 내지 않습니다.

처음 시작할 때 체계적인 정보를 찾기가 힘든 관계로 책을 추천해드립니다. Real Estate Investing for Dummies. 제가 궁금한 게 있을 때마다 서점가서 들춰보는 책입니다.