융자 상세 내역

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2005-01-3114:55:28 #290580

융자 64.***.100.98 3075

융자할때 클로징 FEE 중 ORIGINATION FEE와 PROCESSING FEE의 차이점이
뭐죠? 제 클로징 FEE 보면
ORIGINATION FEE: 2,000.00
PROCESSING FEE: 0 인데 2,000불을 몰기지 브로커가 가지는 건가요?

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  IRS 65.***.52.190 2005-01-3118:14:42
  
  아닙니다. lender가 가지는 돈입니다.
  그런데 상당히 만네요. 혹시 point 아닌가요?
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  원글 24.***.151.114 2005-01-3123:15:08
  
  랜더가 가지나요? 이자 갚은 것 가지는 것도 모자라서
  또 2,000불씩이나 fee를 매기나요?
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  snowman 213.***.160.27 2005-02-0115:13:05
  
  loan origination fee : 융자브로커 또는 융자회사가 가져가는 수수료입니다. 보통 융자 금액의 0.75% 정도구요. 그리고 processing fee 는 정확히 기억을 못하겠는데 융자은행(lender) 아니면 융자브로커 (또는 융자회사) 가 융자 수속하는데 필요 비용인데 일종의 수수료라고 봐야겠지요…
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  snowman 213.***.160.27 2005-02-0115:15:34
  
  loan fee = loan origination fee + loan points
  loan point 는 아시죠? 융자를 얻을 때 선이자 개념으로 융자 금액의 1%를 렌더에게 지급함으로써 rate 를 0.25% 낮추는 효과가 있지요…
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  david 24.***.115.173 2005-02-1714:53:20
  
  브로커나 렌더로부터 융자시 합법적으로 요청할수 있는 서류중 Good Faith Estimate이 있습니다. 여기에 융자관련 Fee와 Closing cost내역이 나오는데 내역앞을 보시면 번호가 있습니다. 800 ~ 899 사이의 번호해당하는 내역만이 브로커나 렌더에 따라 다른 요금들입니다. 나머지는 대동소이하다고 합니다.