1. 보통 터마잇 리포트는 인스펙션 리포트와는 별개로 하는 것으로 알고 있습니다. 리얼터에게 물어보시고, 꼭 확인을 해보십시오.
2. 리모델링의 규모와 범위는 님이 정하는 겁니다. 물론 부수적으로 돈이 더 들겠지요. 화장실 카펫을 들어내 언더레이먼을 뜯고 나면 플라이우드가 나올텐데, 판넬하나 정도 뜯어서 플러밍을 확인하는 것도 방법입니다. 경험있는 컨트랙터이면 님의 무엇을 걱정하는지 잘 알것이고, 조언을 구해보세요. 견적을 낼때 이야기하십시오.
3. 키친위가 화장실 아니었나요? 2번에 따라 해결하시고, 아랫쪽에서 뜯길 원하시면 그렇게 하시면 됩니다. 하지만 어차피 윗쪽 리모델링 할 예정이기때문에 화장실할 때 살펴보는것이 돈이 덜 들것같군요. 당장 새지만 않으면 크레딧 요구하기는 어렵겠지요. (만약에)돈들어가는 것은 리모델링 비용에 비하면 별것 아닐것으로 봅니다. 끽해야 파이프 새는 부분 바꾸거나 다시 실하는 수준일테니까요. 토일렛 플런지를 바꿔도, 아랫쪽 파이프 구부러진 것과, 플런지, 플라이우드 4sqft 정도가 다인데, 반나절이면 될일입니다.
리모델링을 안할 경우 천장을 뜯거나, 바닥을 뜯거나 하면 번거롭겠지만, 리모델링을 하는 동안에 하면 별일아닌 수준이되니 너무 고민하지 마세요.
4. 30년된 집이면 바닥이 크롤스페이스일테니, 인스펙터가 부엌바닥 아래로 들어가서 워터대미지가 있었는지만 확인하면 됩니다. 최악의 상황이었다면 리포트에 나왔겠지요? 디시워셔야 바꾸실테니 바닥에 큰 대미지만 없으면 별 문제는 없어보입니다. 플라이우드를 받치고 있는 조이스트들이 상했을 확율은 적지만, 만일 문제가 된다면 부엌 리모델시에 손보시면 되겠습니다.
어쨌건 화장실과 키친을 하실계획이니 최소 6만불정도는 보셔야겠군요.