원글) 상세한 조언 정말 정말 감사합니다. 저희가 집을 사려는 지역이 모두 30년 전에 집을 지은 동네라 전체적으로 집 내부의 pipes 와 Drainage system 은 모두 같은 연식인 상황입니다. 차이가 나는 것은 내부 리모델링 하면서 그래도 집을 한번 손봤냐 아니냐이구요.
댓글 주신 내용 중에 궁금한 점이 있어서 좀 더 문의 드립니다.
1. inspection report 에서 터마이트 문제는 보고가 없는데요. 물론 집 안 보이지 않는 곳에 터마이트가 살지는 모르지만 일단은 보고가 안된 것은 일단은 없을 가능성이 높다고 보면 될지요?
2. 만일 이 집을 구입한다면 부엌의 어플라이언스 물론 다 바꿀 예정이고, 문제의 toilet 과 월풀 욕조가 있는 Master Bathroom 은 리모델링 할 예정입니다.
이런 리모델링 작업 때 toilet 교체하면서 부엌 천장 열고 문제가 있는 경우 다 고치는 작업도 의뢰를 해야 하는 것이지요?
3. Kitchen ceiling 에서 작은 패치가 발견됐는데 그 위가 Bathroom 입니다. 그리고 이 집에서 유일하게 업데이트 된 곳이 그 Bathroom 입니다. 제가 지금 렌트로 살고 있는 집의 1층 Power room 천장에서 물이 콸콸 나온 적이 있는데 그 위가 Bathroom 이었기 때문인데요.
이 집도 그런 비슷한 문제를 겪고 패치를 붙이고 Bathroom 을 업데이트 해서 욕조, Toilet 등을 약 10년 ~ 15년 전에 바꾼 것으로 보입니다.
지금은 안샌다고 해도 이 역시 열어보는 것이 나을지요?
만일 집을 구입하고, 뚜껑을 열었는데 너무나 많이 손상되어서 큰 돈이 들어간다면 어쩔 것인가… => 이 부분이 숙제입니다.
4. 본문에 Dishwasher 에서 물이 샌다는 내용을 추가했습니다.
Basement ceiling 에 영향을 혹시나 오랜 기간 주고 있는 건 아닌가 걱정이 되는 부분인데요. 베이스먼트에 대해 따로 inspection 받아보라는 요청은 없고 basement ceiling 에 대해 water damage 도 언급되지는 않았습니다. 괜한 걱정일까요?
Dishwasher
Repair: The dishwasher is leaking. I was able to remove the kickplate underneath the appliance to find the flooring under
the tub of the dishwasher wet to the touch. Contact a qualified appliance repair person to find out what is leaking and to
repair it as needed.
참고로 부엌의 flooring 은 wood laminate flooring 인데, 캐비넷 사이에 들어가 있는 Dishwasher 아래는 wood laminate 도 없고 그냥 바닥으로 보입니다. 미국 싱글 하우스가 목조건물이니까 그냥 목조로 보이는데요. inspector 에게 바닥 상태에 대해서는 문의하는 메일을 보내뒀습니다.
글을 쓴 이유 중 가장 큰 부분은 – 물론 이집 구입 여부를 결정하기 위함이지만, 또 다른 집을 구입하거나 거주해도 이런 문제들은 계속 일어날 수 있다는 생각이 들었습니다.
혹시 이 댓글 확인하시면 조금 더 조언 부탁드리고 싶습니다. 다시 한번 상세한 조언 정말 감사드립니다.