현찰로 집을 사려고 합니다. 주의사항은 뭐가 있을까요?

그냥 전부터 궁금했었는데요.. 세금 혜택은 모기지 이자에만 해당하고, 캐쉬로 집을 사면 그 이자 자체를 안내는 건데, Loan이 어떻게 이득이 될 수 있는 건지 설명 좀 부탁드려도 될까요.