제가 알기로는 List Price가 중요한것이 아니고, Appraisal이 얼마나 나오느냐가 중요합니다.

평가액이 사격보다 더 많이 나오면 모기지가 Approval될것이고, 적게 나오면 Approval안될수도 있고

말씀하신대로 차액을 더 Down해야 할지도 모릅니다.

대부분 Appraisal이 사신 가격보다 더 나옵니다.