프리랜서로 일하고 있고 임대수익이 있는데 세금보고 관련 질문이 있어요~

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    Dreamer 72.***.39.120 390

    1. 현재 1099 independent contractor로 일하고 있어요.
    세금보고를 하려면 제가 살고 있는 시(?)에 제가 이런 형태로 근무하고 있다고 등록? 보고?해야 한다고 들었는데 사실인가요?
    그렇다면 정확히 어디에 어떻게 등록해야 하는건가요?

    그리고 이건 위 1099와는 상관 없는 다른 1099 질문인데요.
    2. 임대수익이 있는데요, 집관리 업체에서 이 업체에서 발행한 1099 form이 매년 제대로 전달 안 되고 있다고 앞으로 이 양식을 이메일로 받을 수 있도록 설정해놨다고 전체메일을 보냈던데
    이 1099는 집주인들과 상관 없는거죠? 이 1099를 이용해서 제가 세금보고나 뭘 해야 하나요? 여태까지 임대수익 관련 세금보고는 이 양식 없이 해왔는데 갑자기 이런 이메일을 받으니 혼란이 오네요.

    조언 부탁드립니다. 감사합니다.

    • JSTA 50.***.77.185

      1. 1099 컨트랙터로 일하는 경우 보통 비지니스 라이센스 없이 하는데, 원칙적으로 거주하는 시에서 비지니스 라이센스 ($100-200불 정도) 를 받고 하셔야 합니다. 돈을 조금 밝히는 캘리포니아의 몇몇 도시는 이거없이 컨트랙터로 일하고 텍스보고를 하면 추후 자기들 맘대로 텍스를 메겨 빌링 하기도 합니다.

      2. 만약 임대사업을 하면서 관리를 프러퍼티 메니지먼트 회사에 맞기면 1099-Misc를 발행하는게 맞습니다. 여짓것 발행하지 않았다면 메니지먼트 회사가 제대로 일을 안한것 입니다. 이 서류가 있던 없던 임대수익 보고에는 변화가 없으며, 해 오신대로 하시면 됩니다. 단 금액이 잘못 들어갔거나, 잘못된 항목으로 들어가는 경우가 가끔 있으므로 이를 꼭 확인하시기 바랍니다.

      JS Tax & Accounting Services, LLC
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      • Dreamer 72.***.39.120

        글쓴이) 조언 정말 감사합니다. 해주신 조언 잘 참고할게요! 감사합니다! ^^