Home Forums Tax 택스 세이빙 vs 모기지 세이빙? This topic has [3] replies, 0 voices, and was last updated 4 years ago by ab. Now Editing “택스 세이빙 vs 모기지 세이빙?” Name * Password * Email Topic Title (Maximum Length 80) 집을 사기 위해서 60만불을 모기지로 빌릴 계획을 하고 있습니다. 모기지를 15년 으로 하는냐, 30년으로 하느냐 하는것 땜에 고민하고 있습니다. 모기지 이자률이 두가지 시나리오가 같다는 가정아래, 15년 동안 내는 총이자를 비교해 보니까, 대략 10만불 정도 차이가 나네요 (15년 = 20만불, 30년=30만불) 모기지 초기 기간엔 1년 동안에 대략 이자를 2만4천불을 내는데, 15년 모기지는 일년동안 내는 이자가 빨리 줄어 드는 반면에, 30년모기지는 15년차에도 1년 동안에 1만6천불 정도를 내고 있게 돼네요. 제가 궁금한것은 30년 모기지로 tax deduction을 받는게, 전체 소득에는 유리한가 입니다. 예를 들어 15년 모기지를 한 경우엔, 15년 가까이 되면 모기지 이자를 내지 않아서 25% tax 구간에서 1만 6천의 additional income이 발생한것을 볼수 있고 , federal & state tax로 35%정도 내기 때문에 그만큼 실제소득이 줄어들게 되는것으로 볼수 있는데, 만약에 1만6천을 모기지 이자로 내면, 1만6천은 이자로 냈지만, 그만큼 tax deduction을 받으니까, 결국 비슷해 지는건가요? 너무 바보같은 질문인가요? , I agree to the terms of service Update List
