commercial 땅과 건물을 살려고 하는데
팔 사람이 은행이 아닌 Mortgage company에
돈을 30만불을 loan을 하고 있는것을 그대로 승계하고 살려고 하는데
제가 은행에서 제 Credit으로 loan을 하는게 좋은가요
아니면 지금 팔 사람이 하고 있는 그곳에서 승계를 받는게 좋은가요?
First Funding Mortgage company는 믿을 만한가요?
어떻게 사무실 분위기가 사체 업자 같아요.
그곳에서 승계를 받을 경우
승계 비용은 많이 듭니까?
다른 곳으로 옮길 경우 모든 새로운 서류와 비용과 차이
Credit은 680 인데 Commercial 땅과 건물을 살려고 하니까
이자를 6~6.5% 에 준다고 하는데
지금 이 Interest가 적당합니까? 높습니까?
미국에서 처음 loan을 하니까 정말 초보입니다.
loan을 받는곳이 은행에서 합니까?
처음 어디가서 물어봅니까? 제 거레 은행에서 물어보면 됨니까?
아니면 loan 회사에서 합니까?
한국으로 말하면 은행, 제이금융권, 사체업자
이런식으로 구분을 한다면
은행에서 직접하는것이 아니고 대행하는 loan 회사에서 하는것인지
좀 상세하게 설명좀 해주십시오.

1) 같은 곳에서 승계를 받는것과 옮기는것과의 차이점
2) 비용과 서류 문제에서 승계를 받는것과 옮기는 것에 비용차이점
3) Commercial 땅과 건물을 살 경우 Credit 이 680 인데
이자율이 6~6.5% 면 적당한가요?
4) 처음 loan을 하는데 은행에서 앓아봅니까 아니면 loan 회사에
가서 앓아 봅니까? 어디를 가야 되는지 잘 모르겠습니다.
5) Commercial을 살때도 20% down payment를 하면은 보험이 없어지나요?
(집 살때는 20% down payment를 하면은 무언가 줄어든다 그런말입니다)
6) 팔 사람과 살 사람이 가격을 정했습니다.
이런 경우 부동산이 필요한가요?
아니면 변호사만 사면 되나요?

답하시는분 머리 아프시겠지만 좀 잘 부탁합니다.
대단히 감사합니다.

제개인적인 생각은 직접 새로운 모기지 혹은 은행으로 부터 론을 받아 사시는게 더 깔끔하지 않을까 합니다. 어차피 일반사람들이 집 살때, 집파는사람들 대부분이 모기지 갚아나가는 중일거고, 이런점에서 님의 상황이 집 매매시와 크게 다르지 않다고 보여집니다. 집 매매시, 사는 사람이 파는사람의 모기지를 떠 안는 경우는 거의 드믄경우가 아닌가 합니다. 이기회에 공부하시는 셈치시고, 모기지 혹은 은행으로 부터 론받아 보심이 어떤가요?

1. 우선 쇼핑을 위해서 크레딧을 여러 군데서 떼지는 마시고요. 점수도 깎이고, 렌더들의 불신을 삼. 본인이 인콰리하면 안깍이니까, 세군데서 받아서, 몇군데 견적을 받아 보시는 게 좋을듯. 은행은 론 커미션을 좀 줄이지만, 상품이 자기네 은행 상품으로 한정되어 있고, 론컴퍼니를 잘 만나면 커미션이 나가지만, 상황에 따라 더 이익이 될 수도 있지요. 승계를 받는다해도 오너 캐리가 아닌 이상 본인 크레딧으로 들어가고요. 이 모든 질문에는 직접 만나서 답변을 드려야 할 수준인 것 같네요 loan_advice@yahoo.com

PMI 20%다운시 론기간만큼 안내시니까 월 150*10년=정도 줄거구요
대부분 상업용은 최소 20~30 그본 다운하구요 물론 론 회사에서
업무제반담당을합니다
상업용융자는 신용은 기본600부터
이율은 요즘 6~7% 인데 아주 좋은딜이라고 보여지네요
대부분 융자 기타비용을 4~6% 인데 30만이면 최소 3,000불이상경비들겠지요
제 경우면 그대로 모기지회사 조건대로 하겠습니다