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안녕하세요,
조그만하게 (5만불짜리) 렌탈 프로펄티를 하나 구입하게되어 멕시칸 가족이 살고 있었는데 집구조는 4 units가 같이살고 1층은 주차장 2층은 집 이런구조입니다.
저희 unit 주차장쪽에서 원인모를 불이나서 주차장이랑 2층에 사람사는벽쪽이 좀 타게 되었습니다.
조만간 Investigation Report가 나와바야 하지만, 보험처리는 HOA가 가지고 있는 Insurance로 커버하기로 하였습니다.
헌데, 디덕터블이 $25k라 이거를 누가 내야 하는지에 대해 이제 큰 논쟁이 벌어질 것 같네요.
멕시칸가족이랑 컨트렉할때는 테넌트가 물어야 한다는 조항이 있어서 만약 테넌트 책임으로 가게되면 그냥 배째고 도망갈 태세인것 같은데… 아무래도 제 재산이다보니 Equity Loan이라도 받아서 디덕터블을 내야 할 것 같네요.
HOA도 보험을 겨우겨우 설득끝해 Claim해줘서 아무래도 디덕터블은 우리쪽으로 전가 시킬 모양이네요..
다른 unit주인들도 조금이나마 피해본상황이라 보험으로 커버해서 다 고쳐버리는게 안전해 보일 듯 하네요.여기서 질문드릴께요…
1. 디덕터블에 대해 제가 돈을 내게 된다면 fire 피해로 인해 론을 해주는 프로그램을 아시는 분 있으신가요?
2. HOA가 가지고 있는 보험은 Farmer/ 제가 사는집과 자동차 보험이 Farmer라 우리 보험이 조금 도와주는 프로그램이 있다고 하는데 경험이 있으신 분 있으신가요?
3. 이런 비슷한 경험을 가지고 계신 분 혹시 노하우나 조언 해주실게 있으신가요?정말 천재지변같은 일이 일어났네요…
다행이 사람은 다친사람 없어서 천만 다행으로 생각하고 있습니다.
다른 분들도 불조심하세요…