재융자 시기를 고민중입니다.

  • #3488020
    bigbro 24.***.238.189 543

    4.25% 로 4년정도 페이먼트를 했는데, 요즘 이율이 기록적으로 low하다고 해서, 재융자를 심각하게 고민중입니다. 코로나가 더 심해져서 기다리면 더 내려 갈거라는 기사도 있고 해서, 지금해야 하는가, 아니면 조금 관망하는게 좋을지 비슷한 고민하고 계시는 분 있으시면 의견 주시면 감사하겠습니다.

    • KoreanBard 75.***.123.135

      이율이 더 내려갈지 올라갈지는 아무도 모릅니다.

      우선 저금리는 계속 유지될 것으로 전망되구요. 그런다 하더라도 주가 처럼 순식간에 몇 %가 오르락 내리락 하는 것이 아니니 조금 더 기다려도 큰 차이는 없을 겁니다.

      서브 프라임 사태 들어가는 2008년 부터 2010년 까지 봐도 30년 모기지 기준 2008년 1월 5.76%, 2010년 12월 4.71%

      1% 떨어뜨리는데 꼬박 3년 걸렸습니다. 오히려 3% 대로 더 내려간 시기는 2012년 12월 달에 3.35% 까지 떨어졌지요. 조금 더 관망하신다 하더라도 이자율이 크게 떨어지는 수준까지는 안 올 듯 합니다.

      요즘 포인트 조금만 구매하면 15년 2.5% / 30년 3% 가능하다고 하니 리파이낸스 Loan Estimate 받아서 계산기 한 번 돌려보는 것도 좋을 듯 합니다.

      그리고 온라인 모기지 회사인 Better 에서 Amex 크레딧 $2500 프로모션 하고 있으니 참고 해보시면 좋을 듯…
      https://better.com/with/amex

    • 아마촌 76.***.86.153

      4.25프로면 상당히 높은 이자를 내시고 계시는 것 같습니다만….
      제 개인적인 생각으로 더 내려갈것은 굳이 생각하지 않으셔도 될듯 하네요.
      지금 하신후에 만약에 더 내려가면 6개월뒤에 또 하실 수 있습니다.
      일단, 언제 가장 좋은 조건인지는 아무도 모릅니다. 지금 내시는 이자보다 재융자를 더 싸게 하실 수 있으면 진행하심을 추천합니다.
      그 후에 6개월 뒤에 다시 당시의 조건을 보고 또 할지 말지 결정하면 됩니다.

    • W 47.***.36.151

      기다리면서 계속 내는 돈도 생각하세요. 지금 좋은 시기입니다.