부동산 가격도 폭락할까요?

  • #3445412
    Wr 172.***.23.20 2688

    이사를 하려고 준비중이였는데 코로나로 인해 고민중입니다. 지역은 남캘리고요.
    리스팅하려고 준비 거의 마치고있는 중에 코로나로 하루 아침에 세상이 바뀌게 되서 지금 집을 리스팅해도 누가 사러 올지 걱정입니다.
    지금이라도 내놓고 팔수 있으면 파는게 나을지 아니면 기다려야 할까요. 기다려도 되긴한데 경기침체로 부동산 가격도 폭락할거라는 말이 많아서 어찌해야할지 모르겠네요.

    • Dd 73.***.85.184

      주식 30%빠졌습니다
      미국은 부동산 불패 없어요
      같이 움직입니다
      20-40%는 빠질듯요 올해만
      도시는 좀 적게 빠지고

      • pwner 75.***.159.126

        추가로 이번 경우가 특수한게, 단순히 불경기 타는것도 있지만,
        노인들 위주로 죽어나가면 마켓에 매물이 쏟아져 나와 공급 과잉 초래.
        홈빌더들이 더블로 두들겨 맞는게 이유가 있음.

    • Calboi 73.***.28.61

      보통 주식시장이 nose 부동산 시장이 tail이라고 하죠. 10년 이상 커왔던 버블이 얼마나 크게 터지냐지 터지는지 않터지느냐가 아니죠.

    • 경제대공황 70.***.140.239

      요즘 코로나 때문에 여기 저기 기웃거리며
      경제가 앞으로 어찌될지 전문가들의 의견을 들어보면
      하나같이 부정적인 전망밖에 없네요.
      1920년대의 세계 경제 대공황 급의 불경기가 온다는 사람도 있고요.
      쥐고 있는것들을 어떻게 해야할지 고민이 참 많습니다.
      윗분 말씀대로 최대한 작게 터지길 바라는 마음입니다.

    • ss 71.***.70.233

      I would sell right now right here. 5-10% discount would be much much better than selling it lower than 40-50% price from today.

    • 코로나 70.***.160.38

      근데 미국 부동산 버블 인가요? 그렇진 않은거 같은데..

    • 조쿰 24.***.74.236

      입장을 바꾸어서 생각을 해보면, 지금 얼마나 많은 사람들이 집을 살 수 있을까요?
      현금을 쌓아놓고 사는 사람도, 또는 (대부분의 경우처럼) 직장을 다니던 사람들이 직장이 어떻게 될지도 모르는데 집을 사려고 했는 계획은 그대로 진행시키지 않겠죠. 미루거나 좀더 지켜보자고 할테죠.

      그런데 지금 당장 집을 보유하거나 그 집에서 살고 있는 사람들 역시, 집을 팔려는 타이밍을 늦추며 관망을 하겠지만,
      지금 당장 집을 팔아야 하는 사람들은 가격을 더 낮춰서라도 팔고자 하는 사람들이 있을테죠.
      이 사람들이 가격 하락을 주도할것이고… 그 이후에 직장/사업체의 문제들로 더이상 모기지를 내지 못하는 사람들이 따라서 집을 팔려고 할테고… 그러면 가격은 더 내려가구요. 사는 사람은 없거나 극히 드물테고…

      물론 경제적인 타격과 해고가 전국적으로 있는 경우를 가정하고 생각해본 시나리오입니다.

    • ㅇㅇ 174.***.21.9

      이미 학습한 상태라 집값 떨어지길 기다리는 사람들이 많습니다. 미친듯한 대공황 아닌바에 대도시는 크게 떨어지진 않겠죠. 중소도시는 그래도 떨어질만 하고요. 거품이 빠진다라는 표현이 맞겠네요.

    • ㅇㅇ 172.***.160.66

      부동산 거품낀 곳은 대도시가 많지 않나여

    • Tyui 68.***.79.152

      그냥 얼핏 생각하면 집값이 떨어질거라 보는게 맞긴 한데 천문학적인 부양책 2조달러가 풀리는데 그돈들이 결국 어디로 갈까요?
      2008년도 서브프라임 모기지 사태때 이번에 푸는 돈의 3분의1정도를 쏟아부은걸로 아는데 그 이후 부동산을 지금까지 거의 두배로 올렸습니다. 물론 거품이 빠진 상태였으니 올리긴 상대적으로 쉽긴 했지만요..
      제로 금리에 천문학적인 돈이 풀리는데 앞으로 모든 실물자산들은 당연히 상승하겠죠, 다른 관점에서 볼때엔 달러가치의 하락이라고 볼수도 있겠죠..

      • $6K 76.***.37.42

        $2T / 330M 해봐야 대충 $6K/person 입니다.
        그런데 상당히 많은 금액은 회사 지원으로 갑니다.

        지난 5주 동안 하늘로 날아가 버린 주가 총액이 엄청나요.

    • ㅅㄱ 23.***.202.103

      많이 오른 곳이 많이 빠지죠. 대도시 집값이 중소도시보다 더 빠지는게 보통이죠

    • Calboi 73.***.28.61

      이번 상황은 질적으로나 양적으로나 2008서브프라임보다는 비교않되게 훨씬 않좋아 보입니다. 정부에서 이렇게 aggressive하게 행동하는데는 다 이유가 있습니다.

    • Calboi 73.***.28.61

      2008-2009년이야기 많이 하시는데 다우존스지수를 본다면 그때 연평균으로 20%정도 떨어졌습니다. 지금 2만9천찍고 $2T발표후 그나마 올라서 2만천 정도. 3/17일 이후 캘리포니아만 백만명이 unemployment benefit신청했습니다. 정말 2008서브프라임 모게지때와 비슷하다고 생각하시나요?

    • 돈버는법 107.***.76.15

      댓글 스윽 눈팅한뒤에 반대로만 하면됌

      • pwner 75.***.159.126

        Especially watch what brad is saying.

    • sgg 184.***.194.183

      도대체 이런글은 왜 물어보나 몰라. 물으나마나 한것을. 다 눈 뜬 봉사들끼리 서리 목소리라도 들어주면 맘에 위로가 되어서?

      한가지 확실한 것은 빈익빈 부익부. 부자들이 이미 다 한번 쓸어갔는데 이번에 또한번 쓸어갈 기회가 생긴거지. 여기서 부자들이란 아주 소수들…직장가질 필요도 없고 일할필요도 없는.

      • jola 68.***.231.33

        졸라 웃긴다…ㅎㅎ
        이유는 알지?

      • pwner 75.***.159.126

        스그그 너나쳐잘해 뻘글 올려 더럽히지말고 바이러스야.

        • 느그미 172.***.207.69

          Sgg 이습땡이는 Jill퍽하게 조저놔야디여 암 암! 신천지께 비나이다 비나이다 Sgg 조저주업소서 신천지께 비나이다 비나이다 Sgg 조저주업소서 신천지께 비나이다 비나이다 Sgg 조저주업소서 신천지께 비나이다 비나이다 Sgg 조저주업소서 신천지께 비나이다 비나이다 Sgg 조저주업소서

    • ㅅㄱ 173.***.62.241

      Sgg같은 바이러스 새리는 걍 무시하는게 답임 ㅎㅎ
      쓰레기같은 마인드로 세상 살아가는 역겨운 타입

    • sgg 184.***.194.183

      내가 한번뜨면
      문좀비들이 우르르르르~~~~ ㅋㅋㅋ

      저 문좀비들을 잘 유인해서 어디다 몰살을 시켜줄까? 김은숙 작가와 같이 머리를 맞대고 고심해봐야 겠군.

    • Dd 73.***.85.184

      사람들이 간과하는것이
      경제 공황이나 불황이 오면 가장먼저 타격받는 곳은 바로
      실리콘밸리 입니다.
      반도체등 하드웨어 제작 업체 줄초상 예약
      그리고 페북등등 작살나고
      이제 그 많은 엔지니어들 갈곳 없어지는겁니다
      이미 2000년이후 두번 그런일 있었고 이제 세번째 대량해고 되는겁니다.
      주가 떨어지고 현금 떨어지기전에 인건비 줄입니다.
      그리고 그 엔지니어들 테키들 짤리면 바로 베이지역 하우징마켓에 변화가 옵니다.

      누군가에겐 호재요
      누군가에겐 악재겠지요