렌트 수입을 위한 콘도 투자 질문드립니다

  • #3286520
    콘도 24.***.66.193 401

    안녕하세요.
    여유 자금이 있는데 지금 렌트 수입을 위한 부동산 투자가 어떨까요? 제가 4년정도 거주하고 있는 지역 아주 큰 규모의 대학 바로 근처, 교통 좋은 위치에 10년 정도 된 4베드3베스 콘도가 한 달 렌트 수입이 집값의 1% 정도 될 가격에 올라왔더라구요. 해당 콘도의 렌트비율 제한은 없구요. 다른 지역도 그렇겠지만 확실히 buyer’s market인데 그래도 거래가 이루어지긴 하는 상황입니다. 지금 부동산 구입하시는 분들 계신가요?

    • abc 69.***.6.130

      돈있으면 당연히 사야죠.

    • 하늘아빠 99.***.66.113

      콘도는 HOA가 문제죠. 그냥 버리는돈이라

    • 인생선배 96.***.60.38

      공동주택은 10년 지나면 건물 모든 워런티 끝납니다. 그래서 수선충당금 늘리려고 HOA 갑자기 늡니다. 보기에 그정도 사이즈 콘도면 HOA 어마무시할겁니다. 렌트비의 30%-40%정도 하는 곳 많음…HOA는 주인 내서 종종 리얼터놈들 수익률에 HOA 주인분담 부분 안빼고 올리는 경우 많다는 점 명심!

    • seank 50.***.9.206

      학교주변에서 rent가 쉽고, 여유돈이 있으시고, 관리할 (?) 시간과 여건이 되신다면 투자가치가 있읍니다만, 한국과 달리 전반적으로 미국의 부동산은 유동서이 떨어지고, 부동산을 쓰면 처음 10%정도 오르는 가격은 커미션과 closing fee로 나가는점을 생각하셔야합니다. rent 도 별 이상한 놈들(?) 이 많아 고통일수도 있고요. 장기간 투자로 생각하시고 결정하셔야 됩니다.