Home Forums US Life 목돈으로 집융자를 갚는게 나은가요? 아님 랜탈을 하는게 나은가요? 목돈으로 집융자를 갚는게 나은가요? 아님 랜탈을 하는게 나은가요? Name * Password * Email 현재 집 모기지 이율이 무지막지 높은게 아니면, 실거주 주거용 모기지 페이오프 하는것 보다 여윳돈으로 투자를 하는게 합리적이죠. 세켄집 렌탈도 투자 옵션이지만 유동성/관리에 문제가 있으니, 30만불 정도면 렌탈보다는 주식/채권등에 투자를 하는게 좋을 듯 합니다. 30만불을 모기지 갚는데 다 써버리거나, 렌탈 프라퍼티에 들어가면, 나중에 혹시나 목돈 급하게 현금화 해야 하는 상황이 오면 골치 아플 수 있습니다. 최악의 경우 어쩔 수 없이 안좋은 조건으로 팔거나, 고리로 대출을 받아야 하는 경우도 있구요. 현재 집 모기지 이율이 3.0-4.0% 수준의 고정이율이면 나라면 절대 원금 안갚습니다. 최근 금리가 올라서 CD 3년짜리 3%넘는것도 있습니다. 이율 계속 더 오를텐데 지금 3-4%짜리 모기지 원금 턱 갚아버리면 은행이 '아이쿠 감사합니다 ㅋㅋㅋ'하는 상황입니다. 렌탈을 하면 금융자산보다 수익이 좋을 수 있지만, 관리/유지 무지 귀찮고, 매니지먼트 회사 끼고 해도 관리비 나가고 나면 수익률 무지 까먹고, 또 공실 길게 나거나 진상 테난트 걸리면 스트레스 장난 아닙니다. (경험담) 30만불 종자돈이면, 집값이 40만이라고 하면 investment property 25% 다운하면 10만불 정도 되는데, 나라면 정 렌탈 하고싶으면 하나 재미삼아 해보고.. 그리고 나머지 20만불은 금융자산에 넣어두겠습니다. 적지도 크지도 않은 규모라 그냥 펀드에 묻어두는것도 괜찮습니다. I agree to the terms of service Comment